Французские инвесторы превратят центр Милана в «библейский сад»
Французская компания BNP Paribas Real Estate Property Development – один из европейских лидеров в сфере недвижимости – приступила к реализации масштабного инвестиционного проекта в центре Милана.
В октябре 2017 года компания приобрела участок площадью 14 600 кв. м. у Католического университета Святого Сердца (Universita Cattolica del Sacro Cuore) в районе Порта Романа между Виа Ламармора и Виа Орти, в двух шагах от центра Милана. BNP планирует разбить здесь шедевр ландшафтного дизайна - парк, который станет «зелеными легкими» города. Проект предполагает сад площадью 10 000 кв. м с сохранением уже растущих здесь деревьев и растений и высаживанием ряда новых видов, включая «библейские» кедры и липы из Ливана.
Еще 2000 кв. м. займет hortus conclusus - «запечатанный сад». Так в эпоху европейского Средневековья назывались зеленые зоны, где выращивали лекарственные растения. Это название тоже происходит из Библии - из ветхозаветной книги Песнь Песней («Запертый сад – сестра моя, невеста, заключенный колодезь, запечатанный источник») и является символическим обозначением Девы Марии. Впрочем, «запертый сад» все-таки будет открыт для посетителей в определенные дни.
В сердце этого произведения ландшафтного искусства BNP Paribas построит жилой комплекс «Horti, il segreto di Porta Romana». Работы начнутся уже в первом квартале 2018 года и завершатся до конца 2020 года. Общий объем инвестиций в проект составит более 100 миллионов евро. Полные технические характеристики проекта пока не обнародованы – возможно, инвесторы не ограничатся одним комплексом и планируют возводить и другие строительные объекты.
В частности, появлялась предварительная информация о строительстве, как минимум трех зданий в различных архитектурных стилях. Инвесторы не сообщают также о возможных датах начала продажи возводимого жилья и его стоимости, оправдывая название проекта («Секрет Порта Романа»). Названы также партнеры застройщика, которые займутся реализацией возводимого жилья, – дочернее агентство недвижимости BNP Paribas Real Estate Advisory Italy spa и местная риэлторская компания Sigest spa.
Это уже второй миланский инвестиционный проект BNP Paribas Real Estate Property Development премиум-класса и третий в Италии. Ранее компания построила резиденции «Mia-la casa italiana» в Милане и «Domus Aventino» в Риме. Участок, на котором строится нынешний жилой комплекс, уже довольно давно был «дырой» на карте города – пришел в упадок, его потенциал не использовался университетом в должной мере.
Строительство «Horti» стимулирует миланский рынок недвижимости и деловую активность города, которая и без того находится на подъеме. BNP Paribas также расширит подъездные пути и дорожную сеть Виа Орти, которая будет включать полную реконструкцию, модернизацию существующих парковочных мест и создание новых парковок велосипедов, «зеленых островов».
Напомним, что эксперты прогнозируют Милану долгосрочный экономический рост и даже включили его в топ-20 городов мира.
По данным исследования Agenzia delle Entrate крупные города Италии показали рост продаж в 2016 году. Наибольший всплеск произошел в Турине, продажи в 2016 году выросли на 26,4% год в сравнении с 2015 годом. В Болонья рост составил 23,7%, в Генуе 22,9%, в Неаполе 17,1%, во Флоренции 16%, в Риме 10,6%, в Палермо 9,2%.
В Милане рост составил 21,9%. Статистика по 2017 году находится пока в стадии формирования, но предварительные данные указывали на возможный рост. При этом Италии пока не удалось достичь уровня до кризиса 2008 года в соотношении роста продаж и цен на недвижимость.
По материалам internationalinvestment